🏗️ DESARROLLO INMOBILIARIO: Venta Terreno de 3,041 v² 100% Plano en Los Álamos, San Miguel Petapa

Para desarrolladores de uso mixto, fondos de inversión y directores de expansión: Presentamos un activo de tierra estratégico en el corazón logístico y comercial de San Miguel Petapa, sector Los Álamos (Código: 10011521). Este terreno destaca en el mercado por su ubicación en un área de alta densidad residencial y dinamismo industrial, garantizando conectividad fluida y acceso directo a una sólida base de mano de obra.

Su principal fortaleza radica en la eficiencia de su planta, reduciendo al mínimo el gasto de capital inicial (CapEx) en adecuación de suelos.

📊 Atributos Técnicos de la Propiedad:

• Extensión Total: 3,041.00 varas cuadradas (2,125.94 m²) con una topografía totalmente plana.

• Morfología Perfecta: Un frente de 25.00 metros sobre vía de acceso y 85.00 metros de fondo, dimensiones idóneas para la distribución de naves industriales, pasillos de racks o bahías de parqueo comercial.

• Estado: Cuenta con 2 construcciones patronales cuya estructura permite una demolición rápida y limpia para liberar el polígono.

🎯 Idoneidad del Proyecto: Su versatilidad de uso de suelo la convierte en la opción ideal para albergar centros de distribución regional (última milla), plazas comerciales de conveniencia, supermercados de barrio o infraestructura educativa de primer nivel.

💼 Condiciones de Negocio: Inversión de US$ 890,000.00. Condiciones flexibles y precio negociable. Papelería lista para iniciar procesos de debida diligencia.

🏢 ¿Desea recibir la certificación del registro de la propiedad o el plano catastral? Comuníquese con nuestra división de tierras corporativas: 📲 Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160 📧 Correo: info@bodeguategt.com 🌐 Ver más opciones de terreno: https://bodeguategt.com/

#BienesRaicesIndustriales #SanMiguelPetapa #LosAlamos #TerrenosEnVenta #DesarrolloInmobiliario #LogisticaGuatemala #RealEstateCorporativo #Bodeguate