️ 🏗️ MACROLOTE INDUSTRIAL: Terreno de 52,000 v² en Eje Michatoya, Palín (Venta)

Para directores de expansión, fondos de inversión inmobiliaria (FII) y desarrolladores de parques industriales: Presentamos una oportunidad de adquisición de tierra a gran escala en Michatoya, Palín (Código: 10004999). Este sector se ha consolidado como el nodo industrial de mayor impacto del país debido a su ubicación estratégica y su conectividad directa e inmediata con la Autopista CA-9 Sur, el principal corredor de carga hacia el Pacífico.

La topografía mixta de esta propiedad ofrece una ventaja competitiva única para proyectos que requieran balancear la huella constructiva con normativas de sostenibilidad ambiental.

📊 Radiografía Técnica de la Propiedad:

Área de Desarrollo Directo: 3.2 Manzanas totalmente aptas para movimiento de tierras inmediato, ideales para albergar complejos de ofibodegas, centros de distribución regional (CEDI) o terminales logísticas de transporte pesado.

Área de Amortiguamiento: El resto del metraje cuenta con una inclinación natural de montaña, perfecta para cumplir con los índices de áreas verdes exigidos por las licencias ambientales o como reserva ecológica.

Ventaja del Entorno: Acceso a una sólida base de mano de obra en la región de Palín/Escuintla y vecindad directa con parques industriales de primer nivel.

💼 Condiciones de Inversión: $4,160,000.00 ($80.00 por v²) más impuestos de ley y gastos de escrituración. Activo disponible para iniciar evaluaciones técnicas previas a la compra.

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📲 Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

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