🏢 VENTA Y RENTA: Bodega Industrial y Corporativa | San Cristóbal

📍 Sector de Alta Demanda | 1,755 m² de Infraestructura Integral

Esta propiedad destaca por su innovador diseño multinivel y un impresionante frente de 27 metros. Es la solución perfecta para empresas que buscan fusionar operaciones logísticas de gran altura con un centro corporativo de primer nivel en una de las zonas con mayor conectividad de San Cristóbal.

Código de propiedad: 9879655

📐 Dimensiones y Distribución General

• 📏 Área Total: 1,755.00 m² optimizados en una distribución altamente eficiente.

• 📐 Medidas del Terreno: 27.00 metros de frente por 65.00 metros de fondo.

• 🏗️ Niveles: Estructura que integra un primer nivel operativo, mezzanine y 3 niveles de sótano.

🏢 Configuración Detallada por Niveles

🏗️ Primer Nivel (Área Operativa Principal)

• ↕️ Alturas Libres: 7.00 metros al hombro y 9.00 metros a la cumbrera.

• 🛡️ Infraestructura: Área techada con estructura metálica de alta resistencia, bodegas auxiliares y oficinas de control externo.

• 🚛 Accesibilidad: Amplio parqueo con rampa de acceso directo para agilizar la carga y descarga.

💻 Segundo Nivel (Área Administrativa y Social)

• 🧩 Mezzanine Operativo: Espacio versátil y de fácil acceso mediante rampa vehicular o gradas peatonales.

• 🤝 Áreas de Soporte: Salón de reuniones o usos múltiples y un ambiente adaptable para cocina/cafetería del personal.

• 🚽 Servicios: Batería completa de baños independientes para hombres y mujeres.

👔 Área de Oficinas Premium

• ⭐ Oficina Principal: Espacio gerencial con baño privado y mini-bodega exclusiva de resguardo.

• 👥 Ambientes Auxiliares: 2 amplias áreas adicionales ideales para el equipo operativo o administrativo.

🚀 Ventajas Competitivas

• 🚗 Versatilidad de Acceso: El mezzanine cuenta con la ventaja única de acceso directo mediante rampa para vehículos, lo que flexibiliza la logística interna.

• 🔒 Capacidad de Resguardo: Los 3 sótanos proporcionan un área excepcional y segura para estacionamiento protegido de flotas o almacenamiento especializado fuera de la vista.

💰 Condiciones Financieras

Precio de Venta: $2,000,000.00 (Más impuestos de ley y gastos de escrituración) Precio de Renta: $12,000.00 (Más IVA y cuota de mantenimiento)

📞 Citas y Contacto

¡Lleva tu empresa al siguiente nivel corporativo e industrial!

• 📱 Teléfonos: * 3905-7888 | 5529-6021

  • 3047-9274 | 3032-6732 | 3060-3160

• 📧 Correo: info@bodeguategt.com

• 🌐 Web: bodeguategt.com