🏗️ VENTA: Terreno Comercial e Industrial | Km 40.5 Autopista Palín | 27 Manzanas
CODIGO: 9992982
UBICACIÓN: Ubicación verdaderamente premium sobre la Autopista CA-9 Sur, en el Kilómetro 40.5, Palín. Este sector es el corredor logístico e industrial de mayor desarrollo en el país, conectando de forma directa la Ciudad de Guatemala con las principales aduanas y puertos del Pacífico.
La propiedad destaca por una cualidad única y escasa en el mercado: un frente vial masivo directamente sobre la autopista, lo que garantiza una exposición de marca inigualable y una conectividad perfecta.
📐 Ficha Técnica del Terreno
Extensión Total: 27 Manzanas.
Frente Comercial: 1,025.00 metros lineales a la orilla de la autopista.
Accesibilidad: Cuenta con dos entradas independientes ya establecidas.
Logística Vial: Retorno ubicado exactamente enfrente de la propiedad, factor crítico que elimina tiempos muertos de traslado y facilita las maniobras de transporte pesado en ambas direcciones (norte y sur).
🌟 Potencial de Desarrollo
Complejos Logísticos: Ideal para parques industriales, centros de distribución de gran escala (CD) o terminales de carga.
Uso Comercial de Alto Impacto: Perfecto para megaproyectos comerciales, estaciones de servicio integrales o showrooms de maquinaria pesada.
Estatus Legal: Toda la documentación se encuentra rigurosamente en orden, lista para un proceso de debida diligencia (due diligence) y traspaso inmediato.
💰 Condiciones de Inversión
Precio de Venta: $65.00 por vara cuadrada (v²).
Venta: Se comercializa la totalidad del terreno.
📞 Citas y Contacto
Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160
Correo: info@bodeguategt.com
Ver más propiedades: bodeguategt.com
